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    1. 房地產現在進入一個分化調整的階段?!笔磉\指出,由于二、三線城市,尤其三、四線城市房地產庫存比較大,房價反彈和回升最終取決于市場供求關系,這種變化值得觀察。
        “房地產投資還是比較謹慎的,并沒有出現特別過熱的情況?!眹医y計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運在6月13日的新聞發布會上說。
        當日,國家統計局召開了國民經濟運行情況月度新聞發布會。盛來運在會上回應了近期一二線城市頻頻拍出“地王”的現象。盛來運表示,房地產這種“地王”的現象確實需要引起關注,有些“地王”出來以后對當地城市房價有一種示范效應,需要高度關注。
        盛來運說,關于“地王”的情況最近媒體報道不少,其個人的看法是,從總體情況來看,房地產商的投資還是比較謹慎的。
        對此,盛來運認為,有三個數據可以證明:第一個數據是房地產投資增速,1-5月份房地產投資同比增長7%,比1-4月份回落0.2個百分點。
        第二個數據是土地購置面積,1-5月份同比下降5.9%,雖然降幅比上個月有些收窄,但還是在繼續下降?!胺康禺a土地購置面積在去年大幅下滑30%左右基礎上繼續下滑,可以說明房地產商拿地總體上還是比較謹慎的?!笔磉\說。
        第三個數據是土地成交價款,1-5月份土地成交價款同比增長4.7%,這個速度低于房地產的投資。
        從全國情況來看,中原地產研究部統計數據顯示,6月首周拍出的12宗“地王”集中在一二線城市,12宗地王的總成交金額達到了327.5億元。
        值得注意的是,國土資源部網站在6月8日發布的《土地市場異常交易地塊備案情況通報》中指出,根據(國土資源)部異常交易地塊備案數據庫,2015年以來,媒體報道的異常交易地塊備案率僅為18%。
        “異常交易地塊”也被認為是釋放土地市場熱度的重要信號。
        所謂異常交易地塊,是指招拍掛溢價率超過50%、單價或總價超過歷史新高的地塊。
        按照國土部有關文件要求,地方各級國土資源主管部門要把異常交易地塊備案制度作為一項重要的基礎工作長期堅持。對于已出現異常交易地塊的市、縣,國土資源主管部門應及時采取穩定市場的相關工作措施,制訂周密工作預案,努力預防、化解土地市場可能出現的異常交易。
        關于房價的走勢問題,盛來運分析,從4月份的數據來看有一個變化:一線城市和少數二線城市的房價漲幅有所放緩,二、三線城市的房價漲幅有所擴大?!暗俏覀€人覺得,房地產現在進入一個分化調整的階段?!笔磉\指出,由于二、三線城市,尤其三、四線城市房地產庫存比較大,房價反彈和回升最終取決于市場供求關系,這種變化值得觀察。
        “總體上來講,未來的房價走勢可能還會延續這種分化的走勢。房地產是很特殊的商品,地域性非常強?!笔磉\分析,對于房地產調控,政府提倡因地制宜、因城施策?!拔覀兿嘈?,經過這樣一種調整和政策上的優化,中國的房地產市場會越來越健康?!笔磉\說。

      來源:早報

      2016年06月14日

      國務院批復同意長三角城市群發展規劃
      1-5月全國房地產開發投資34564億 同比名義增長7%

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      國家統計局發言人:“地王”需要高度關注

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